Kaufpreis 1.345.000 €
32257 Bünde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet eine der seltenen Gelegenheiten in Bünde auf Sie: ein herausragendes Entwicklungsgrundstück in bester Innenstadtlage. Das Grundstück umfasst laut Ausschreibung ca. 1.682 m² und beherbergt derzeit ein leerstehendes Geschäftshaus. Da keine Mietverträge bestehen, können Sie sofort über das Objekt verfügen und Ihre Planungen ohne Verzögerung angehen. Ein Rückbau des Bestandsgebäudes ist erforderlich; die anfallenden Abbruchkosten werden vom Käufer getragen.Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 120 "Bahnhofstraße/Hauptstraße" und ist als Kerngebiet (MK) ausgewiesen. Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Bebauung. Für Sie bedeutet das maximale Flexibilität: Entwickeln Sie hier ein Wohn- und Geschäftshaus, das sich optimal ins Stadtbild einfügt und die vorhandenen Möglichkeiten voll ausschöpft.Eine bereits vorliegende Architektenstudie verdeutlicht das enorme Potenzial dieses Grundstücks. Demnach sind bis zu fünf Vollgeschosse realisierbar, mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von rund 4.274 m² und etwa 3.370-3.419 m² vermietbarer Fläche. Das Konzept sieht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus vor, mit flexiblen Nutzungsoptionen: z.B. Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie im Erdgeschoss und hochwertige Büro- oder Wohnflächen in den oberen Etagen. Zudem sind ca. 32 Stellplätze (davon 29 überdacht) vorgesehen, um den Parkraumbedarf bequem auf dem eigenen Grundstück zu decken.Profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus zentraler Lage, beachtlicher Flächengröße und hoher Entwicklungsmöglichkeit. Ob für innerstädtischen Wohnraum, Büros oder Gewerbe - diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für ein zukunftsweisendes Projekt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses attraktive Innenstadt-Grundstück für Ihr nächstes Vorhaben!
