Kaufpreis 415.750 €
65366 Geisenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen: In Geisenheim-Stephanshausen, einem charmanten Höhenort umgeben von Natur, wartet dieses großzügige Grundstück auf eine neue Familie. Mit direkter Lage am Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Wohnumgebung - ideal für Kinder und alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.Grundstücksdaten:* Gesamtfläche: 1.663 m² mit leichter Hanglage* Aufteilung: Drei Flurstücke, die nur im Gesamtpaket erworben werden können* Derzeit Wiese* Ruhige Randlage, direkt am Waldrand* Bebauungsmöglichkeiten: - Kein Bebauungsplan vorhanden, deshalb Beurteilung nach §34 BauGB (umgebende Bebauung)- Zulässig: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss- Evtl. auch 2 Vollgeschosse nach positiver Bauvoranfrage beim KreisbauamtDiverse Bebauungsmöglichkeiten:- Ein oder zwei großzügige Einfamilienhäuser mit viel Platz für die ganze Familie- Zweifamilienhaus - z. B. für mehrere Generationen unter einem Dach- Doppelhaushälften - ideal, wenn Sie gemeinsam mit Freunden oder Verwandten bauen möchten- Eigentumswohnungen oder MehrfamilienhausDas Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen. Wasser und Strom befinden sich in der Waldstraße. * Besonderheiten für Familien: Viel Platz für einen großen Garten, Spielflächen und Freizeitgestaltung* Natur vor der Haustür: Kinder können unbeschwert aufwachsen und die Natur entdecken* Ruhige und sichere Umgebung - fernab von VerkehrslärmFAZIT: Eine seltene Gelegenheit in einer nachgefragten WohnlageSo funktioniert es
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