Kaufpreis 299.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Idyllisches Baugrundstück mit Schwimmteich und Fernsicht! Objekt Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein ganz besonders Baugrundstück in zweiter Wohnlage zur Elbe an. Das Ihnen angebotene Objekt verfügt insgesamt über ca. 10.162 m², bestehend aus zwei Flurstücken (Baugrundstück und angrenzendes Grünland). Man erreicht das Baugrundstück über einen Weg, auf dem ein Wege-und Leitungssrecht zugunsten des Ihnen angebotenen Grundstücks besteht. Über diesen Weg wird die Erschliessung erfolgen. Im vorderen Bereich des Baugrundstückes befindet sich zur Zeit eine weiße Dreier-Fertiggarge, die vermutlich dem Neubau weichen muss. Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Teilungsplan die hintere Baugrenze, die sich vor Ort kurz vor Beginn des Schwimmteiches befindet. Hinter dem Schwimmteich schliesst dann Grünland an, das an den Seiten teils mit Obstbäumen bepflanzt ist. Das Gebiet, in dem sich das angebotene Objekt befindet, ist nicht mit einem Bebauungsplan überplant, es gilt hier §34 Baugesetzbuch (Bebauung gemäß umliegender Bebauung). Es ist im Flächennutzungsplan als "Mischgebiet" (Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung etc.) ausgewiesen. Laut Mitteilung des zuständigen Bauamt der Stadt Winsen/Luhe ist hier auf dem Baugrundstück eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer eingeschossigen Bebauung (Erdgeschoss als Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) möglich. Detaillierte Auskünfte über eine mögliche Bebauung (Größe, Geschosshöhe, etc. ) kann Ihnen nur das zuständige Bauamt beantworten. Am besten wird dies über eine formlose Bauvoranfrage geklärt.Laut Auskunft der Telekom liegt bereits eine Glasfaseranbindung in der Straße. Sie sollten sich unbedingt die Zeit nehmen und sich dieses außergewöhnliche idyllische Grundstück persönlich ansehen. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair und der einmaligen Lage begeistern!
