Kaufpreis 1.300.000 €
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 713 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine sonnige Südausrichtung, sondern vor allem durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 1A der Gemeinde Gräfelfing, der großzügige Möglichkeiten eröffnet. Damit bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Zweifamilienhauses oder anderer individueller Wohnkonzepte - selbstverständlich im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Wintergarten und moderner Gasheizung. Je nach Konzept kann der Altbestand modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden.Das Grundstück selbst bietet durch seine Größe und die Südausrichtung optimale Voraussetzungen für eine großzügige Gartengestaltung, weitläufige Terrassenflächen oder Spielbereiche - perfekt, um ein helles und offenes Wohnkonzept zu verwirklichen.Die Lage besticht durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Gräfelfing gehört zu den begehrtesten Gartenstädten im Münchner Westen und bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die S-Bahn-Station Gräfelfing (S6) ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A96 und A99, sodass die Münchner Innenstadt und das Umland in kurzer Zeit erreichbar sind.* Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Architekten und Baufirmen her, die Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens unterstützen können.** Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
