Kaufpreis 2.200.000 €
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für Investoren und BauträgerNutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in erstklassiger Lage zu erwerben - provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für diese Immobilie liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen vor. Dieses Projekt bietet die ideale Grundlage für eine zügige und profitable Umsetzung.Objektdaten im Überblick:- Kaufpreis: 2.200.000 €- Provision: Provisionsfrei- Grundstücksfläche: Ca.900 m² - Wohnfläche: Ca. 1.063 m² Wohnfläche- Einheiten: 10 Wohneinheiten- Stellplätze: 12 TiefgaragenstellplätzeAusrichtung: Nord-SüdDetails des genehmigten BauvorhabensDas Bauprojekt zeichnet sich durch einen durchdachten Wohnungsmix aus, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht und somit eine hohe Marktakzeptanz sicherstellt:- Souterrain: 1x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 141 m²)- Erdgeschoss: 3 Wohnungen (1x 2-Zimmer, 2x 3-Zimmer mit ca. 65 m², 92 m² und 104 m²)- 1. Obergeschoss: 3 Wohnungen (1x 2-Zimmer, 2x 3-Zimmer mit ca. 60 m², 108 m² und 121 m²)- Dachgeschoss: 3 Wohnungen (1x 2-Zimmer, 1x 4-Zimmer und 1x 5-Zimmer mit ca. 70 m², 164 m² und 138 m²)Jede Wohnung erhält einen eigenen Tiefgaragenstellplatz; die beiden großzügigen Dachgeschoss-Wohnungen sind mit je zwei Stellplätzen geplant.Ihre Vorteile als InvestorDie bereits erteilte Baugenehmigung eliminiert das größte Risiko und die größten Zeitfaktoren bei der Projektentwicklung. Sie können umgehend mit der Werkplanung, der Detailplanung (z.B. Statik und Brandschutz) sowie der Ausschreibung beginnen und den Bau zeitnah starten, was eine schnelle Kapitalbindung und einen zügigen Return on Investment ermöglicht. Das Bauprojekt ist ideal für einen schnellen Verkauf der Einheiten oder eine langfristige Vermietung mit attraktiver Rendite.Nutzen Sie diese Chance, in ein schlüsselfertiges und ertragsstarkes Wohnbauprojekt zu investieren. Für weitere Unterlagen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
