Kaufpreis 298.000 €
22143 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Rahlstedt für eine Neubebauung mit einem Einzelhaus. Es handelt sich um das mittig gelegene Grundstück "B".Eine positive Bauvoranfrage liegt vor für eine voraussichtliche Bebaubarkeit mit einem Einzelhaus.Noch neu zu bildende Teilfläche "B":+ nach realer Teilung ca. 551 m² Grundstücksgröße+ voraussichtlich bebaubar mit einem Einzelhaus mit ca. 10 x 10 m Grundfläche+ frei bebaubar, ohne Baubindung+ poitive Bauvoranfrage liegt vor+ keine Altlasten bekannt+ Kampfmittelfreigabe liegt vor+ Baumgutachten liegt vor+ Erschließungskonzept liegt vorAuf dem gesamten Grundstück steht mittig ein Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer vor einer Neubebauung abgebrochen werden müsste. Ein Angebot für den Abriss in Höhe von ca. 55.000 Euro liegt vor. Der Käufer hat die Abrisskosten anteilig zu 1/3 zu tragen. Des Weiteren anteilig zu 1/3 die Kosten für die Neuaufteilung in die drei neuen Flurstücke.Die Kosten der anteiligen Erschließung inklusive Hausanschlüsse, Baustellenüberfahrt, Pflasterung und ggf. nötiger Baum-/Gehölzfällung usw. sind nicht im Preis enthalten. Die Erschließung und Zufahrt für alle drei künftigen Grundstücke wird über eine 3m breite Zuwegung an der nördlichen Grenze mit Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht erfolgen, welches in den jeweiligen Grundbüchern nach Erfordernis abgesichert wird.Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Rahlstedt B 53 aus 1955 mit insbesondere diesen Vorgaben:+ Wohngebiet+ 1 Vollgeschoss+ offene Bauweise+ GRZ = 0,2Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Für eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt Wandsbek.
