Kaufpreis 370.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnig-grünes Traum-Baufeld mit solidem Bungalow in Bernauer Zentrumsnähe!Dieses erstklassige Baugrundstück mit eigener Zufahrt befindet sich in einer malerisch-ruhigen Wohnlage von Bernau und doch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Bereits beim ersten Anblick überzeugt das solide Kleinhaus in 2. Reihe aus dem Jahre 1974 auf dem weitläufigen und liebevoll begrünten Gartengrundstück von ca. 887 m² Größe mit seiner unaufdringlichen Selbstgewissheit. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60,62 m², incl. der vorgelagerten Terrasse, ist nicht nur jede Menge Platz gegeben, sondern auch ein angemessener Komfort.Das Grundstück ist für fast jeden Bedarf und die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte geeignet. Denn neben einer Erweiterung des Altbestandes ist natürlich auch eine Bebauung mit einem Mehr- oder Einfamilienhaus denkbar. Ob für den Eigenbedarf, Neubau im vorderen Teil und z.B. Unterbringung eines Elternteils oder Gäste- bzw. Büronutzung im hinteren Teil oder zur reinen Kapitalgewinnung, vieles wäre an diesem Bernauer 1A-Standort möglich. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, so dass der zukünftige Eigentümer sowohl Architekten als auch Bauunternehmer frei wählen kann. Die Liegenschaft gilt als voll erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, zentrales Abwasser und öffentliches Trinkwasser, liegen in der vorgelagerten und befestigten Straße. Vor dem Grundstück verläuft ein ausgebauter Gehweg, die vorhandenen Straßenlaternen sorgen für ausreichend Beleuchtung. Im Jahr 2010 wurden für die erstmaligen Erschließungsmaßnahmen, wie Herstellung der Fahrbahn, der Gehwege und der Regenentwässerung, ein Betrag in Höhe von ca. 10.943,71 € bezahlt. Die Grundsteuer B kostet jährlich ca. 329,00 €.
