Kaufpreis 169.000 €
84546 Egglkofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauen im Grünen: Exklusives Baugrundstück in EgglkofenErfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause auf diesem ca. 499 m² großen, vollständig erschlossenen Baugrundstück in reizvoller Randlage der Landgemeinde Egglkofen. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten bietet das Grundstück ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Ein angrenzender Weg eröffnet weite Ausblicke über Felder, Wiesen und Wälder und schafft eine Atmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und genießen können. Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen. Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal Erdgeschoss, einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches nicht als Vollgeschoss gewertet wird. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Damit bleibt neben der Wohnbebauung ausreichend Platz für eine Garage sowie attraktive Garten- und Grünflächen. Der rechtskräftige Bebauungsplan wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Egglkofen verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitangebote, ergänzt durch ein attraktives Netz an Rad- und Wanderwegen. Die Kreisstadt Mühldorf erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A94 gelangen Sie zudem in rund einer Stunde bequem in den Osten Münchens.Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit moderner Alltagstauglichkeit zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Lage zu verwirklichen.Bei Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
