Kaufpreis 1.800.000 €
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück im begehrten Mischgebiet nahe der S-Bahnstation Lohof vorstellen zu dürfen. Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig optimale Erreichbarkeit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 815 Quadratmetern und bietet ein vielfältiges Entwicklungspotenzial.Aktuelle Vermietung: Bis Mai 2024 ist das Grundstück an Monteure vermietet (3.600 Netto kalt) - eine Verlängerung des Mietvertrags ist problemlos möglich und bietet eine interessante Einnahmequelle.Garage: Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Garage mit den Maßen 9m x 10m, die ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die besondere Attraktivität dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe und den vielfältigen Baugestaltungsmöglichkeiten, sondern auch in der ruhigen Umgebung. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint.Entwicklungspotenzial: Mit einer bisherigen GFZ von 0,9 und der Möglichkeit, das Grundstück in ein reines Wohngebiet umzuwandeln, bietet dieses Areal ein attraktives Entwicklungspotenzial für Wohnprojekte.Altbestand: Ein vorhandener Altbestand aus dem Jahre 1960 auf dem Grundstück ermöglicht verschiedene Optionen für Renovierung oder Neubau.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu realisieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Baugrundstück zu erfahren.
