Kaufpreis 629.000 €
04509 Delitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das rund 5.635 m² große Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Delitzsch. Da für den Bereich des Grundstücks kein Bebauungsplan vorliegt, orientieren sich die baulichen Möglichkeiten nach den Bestimmungen des § 34 BauGB, der die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt (Einfügungsgebot). Dies bedeutet, dass die zulässigen Bauvorhaben in Einklang mit der bestehenden Bebauung und Nutzung in der Umgebung stehen müssen. Zusätzlich wurde vom Bauamt mitgeteilt, dass das Grundstück als "gemischte Baufläche" gemäß § 6a der Baunutzungsverordnung (BauNVO) einzustufen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit einer Nutzung für sowohl Wohn- als auch gewerbliche Zwecke, sofern die Nutzung sich in die Umgebung einfügt.Lt. schriflticher Auskunft des Bau- und Umweltamts ist das Grundstück im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche erfasst. Baulasten (begünstigende als auch belastende) sind nicht eingetragen, ebenso sind keine Erschließungs- und Anliegerleistungen mehr zu entrichten.So funktioniert es
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