Kaufpreis 2.350.000 €
82024 Taufkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück in absolut zentraler Lage inmitten der Gemeinde Taufkirchen, nur wenige Kilometer südlich von München. Der Altbestand auf dem Grundstück wurde bereits abgetragen. Das Grundstück umfasst ein höchst attraktives Baurecht für ein Wohn- und Geschäftshaus.Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde, wo sich die Münchner Straße in die Tölzer Straße und den Hohenbrunner Weg gabelt. Die Lage besitzt eine hohe Sichtbarkeit und ist optimal frequentiert. Durch die Platzierung des Baukörpers quasi parallel zur Tölzer Straße gewinnt das Projekt eine hohe Außenwirkung. Dieses bereits belebte Ortszentrum bietet durchaus Entwicklungspotenzial; dazu kann das mögliche Neubauprojekt mit Wohn- und Geschäftsflächen zweifelsohne beitragen.Genehmigt wurde am 11.04.2022 ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen, gut nutzbarem Dachgeschoss und Dachspitz. Gemäß der Baugenehmigung können ca. 640 m² Wohnfläche und 353 m² gewerbliche Nutzfläche entstehen. Hinzu kommen eine große Tiefgarage und Außenstellplätze.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Nur ca. drei Kilometer entfernt befindet sich die Anschlussstelle Taufkirchen-Ost zur A8, so gelangt man rasch in die Stadt. Alternativ verkehrt vom S-Bahnhof "Taufkirchen" die S3 in ca. 20 Minuten umstiegsfrei in die Münchner City.
