Kaufpreis 78.000 €
26655 Westerstede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Westerstede.Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 666 m². Für die konkrete Bebauung haben Sie die Möglichkeit, selbst einen Bauantrag zu stellen.Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem Bebauungsplangebiet. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen eingehalten werden. Weiterhin gibt es von dem Landkreis Ammerland vom Oktober 2024 eine Befreiung vom Bebauungsplan. Diese bezieht sich jedoch überwiegend auf die Position (den möglichen Bauteppich) des zu bauenden Gebäudes. Alle anderen Parameter wie GRZ/GFZ usw. sind dem aktuellen Bebauungsplan 21 2. Änderung zu entnehmen und zu berücksichtigen. Die GRZ beträgt derzeit 0,4 und die GFZ 0,5.Die GRZ bezieht sich hierbei nur auf die Grundfläche des Wohngebäudes.Es ist eine eingeschossige Bauweise in diesem allgemeinen Wohngebiet zulässig.Ein kleines Einfamilienhaus von ca. 86 m² Gesamtwohnfläche lässt sich realisieren.Derzeit befinden sich noch ein Carport und ein paar Schuppen auf dem Grundstück. Die Lage besticht durch ihre ruhige, sowie gleichzeitig gute Anbindung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.So funktioniert es
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