Kaufpreis 790.000 €

97074 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Frei ab: 17. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² Fläche und einem unvergleichlichen Fernblick über die Stadt schafft die ideale Grundlage für einen Abriss und den Bau eines modernen Traumhauses.Die bestehende Bebauung umfasst ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf mehrere Zimmer sowie anteilige Balkon- und Terrassenflächen. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch sind in Teilen des Kellers Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die berücksichtigt werden müssen. Auch wenn die Immobilie sanierungsbedürftig ist, bietet sie durch das großzügige Grundstück und die exzellente Lage enormes Potenzial für einen Neubau.Die bereits vorhandene Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 könnte in ein Neubauprojekt integriert werden. So lässt sich ein effizienter Energiebetrieb sicherstellen, während Sie Ihre Vision eines neuen Wohnhauses verwirklichen.Dieses Objekt ist perfekt für Bauherren und Investoren, die die Vorteile eines Abrisses und anschließenden Neubaus in einer Top-Lage voll ausschöpfen möchten. Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf einem der besten Grundstücke Würzburgs und nutzen Sie die Chance, ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren.Ergreifen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!ACHTUNG: Geschlossenes Angebotsverfahren!Die Immobilie wird bis zum 15.11.2025 öffentlich angeboten. Es können bis zu diesem Zeitpunkt Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung unter oder über dem Angebotspreis abgegeben werden.

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