Kaufpreis 375.000 €
40229 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ehemaliges Gelände, auf der sich früher Kiesgrube befunden hat, die ab ca. 1945 wiederverfüllt wurde.Laut der Altlastenauskunft aus Juli 2023 ist der Boden dieses Grundstückes stark verunreinigt! Um die vorhandenen Schadstoffe zu entfernen, wird empfohlen den Boden großzügig abzutragen und neu zu verfüllen.Detaillierte Informationen zur Bodenqualität können Sie aus einem aktuellem Bodengutachten entnehmen. Dieses kann auf Nachfrage eingesehen werden.Das Grundstück verfügt über 838 m² und bietet eine Straßenfront von fast 15 Metern.Einen konkreten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, daher können Sie sich an der direkten Nachbarschaft orientieren.Jedes neu geplante Bauvorhaben muss gemäß §34 BauGB geprüft werden.Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genauere Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der oben genannten Umstände derzeit nicht gemacht werden.
