Kaufpreis 775.000 €
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses ca. 630 m² großen Grundstück mit unverbaubaren Blick ins Grüne.Ideal geeignet zur Bebauung eines Doppelhauses oder EFH/Villa.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, Zierteich und altem Baumbestand - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre im gesamten Haus.Eine Erweiterung des Bestandes oder ein teilweiser Umbau ist aufgrund der Grundstücksgröße und der Umgebungsbebauung ebenfalls denkbar - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung durch die Gemeinde.Somit hätten 2 Familien ein neues Zuhause oder Sie möchten großzügig wohnen.Das Bestandsgebäude ist im Kaufpreis enthalten.Es gilt der Bebauungsplan 1A.Insgesamt eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Würmtals - ruhig, grün, mit exzellenter Anbindung und großem Entwicklungspotenzial.
