Kaufpreis 239.000 €
74360 Ilsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und bezahlbaren Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet?Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen:Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das mit seiner Größe, Struktur und Flexibilität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Angebot umfasst drei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 825 m². Auf dem Gelände befinden sich eine charaktervolle Backsteinscheune mit rustikalem Heuboden sowie ein angrenzender Schuppen - zusammen etwa 400 m² überbaute Fläche. Die Scheune beherbergt eine abgeschlossene Garage, einen ehemaligen Büroraum und mehrere Stallungen - ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB. Das bedeutet maximale Gestaltungsfreiheit im Rahmen der umgebenden Bebauung - ohne vorhandene Baulasten.Dank dieser offenen Rahmenbedingungen ergeben sich zahlreiche Optionen:- Wohnen mit Charme - Sanieren Sie die historische Scheune und schaffen Sie ein außergewöhnliches Eigenheim mit individuellem Charakter.- Neubau nach Wunsch - Nutzen Sie die Fläche für ein oder mehrere moderne Wohngebäude, ganz nach Ihren Vorstellungen.- Arbeiten & Wohnen kombinieren - Die bestehenden Räume bieten Potenzial für ein Atelier, Büro, Werkstatt oder ein kleines Handwerksunternehmen.- Kapitalanlage oder Projektentwicklung - Entwickeln Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus oder ein Ensemble für die Vermietung.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Privatpersonen als auch Bauträger, Investoren oder Selbstständige anspricht. Die ruhige Lage, der dörfliche Charakter und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen es zu einem echten Unikat auf dem Markt.Das Grundstück ist sofort verfügbar - verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohn- oder Bauprojekt und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
