Kaufpreis 1.350.000 €
47259 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Schönes grosses Grundstück in begehrter Wohnlage.Einen B-Plan gibt es nicht. Daher wäre eine Bebauung nach §34 BauGB anzustreben. Raumaufteilung Das Grundstück hat Grundmaße von ca. 16 x103 Meter.Hier wäre also genügend Bauplatz vorhanden.Ein Zufahrt wäre möglich, jedoch müssten wohl dafür die Garagen abgerissen werden.Somit wäre dann das Grundstück trotz den bestehenden Hauses vorne voll zugänglich für Neubauten.Das vorhandene Haus:Im Haus sind derzeit 2 Wohneinheiten.Eine vollständige Wohnung im Erdgeschoss.Die erste und zweite Etage sind eine Einheit, derzeit nur über den Hausflur miteinander erreichbar, jedoch wäre es möglich, beim Einbau von einem weiteren Bad, diese beiden Wohnungen als einzelne Wohnung umzubauen.Im Anbau befindet sich ein Teil der Wohnung vom Erdgeschoss, zzgl. einem Abstellraum und einem Gäste-WC.Es gibt drei Garagen und viele Stellplätze davor.An den Garagen ist ein Abstellraum angebaut, sowie eine Gartenterrasse.
