Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 10
22047 Hamburg
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 249 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden sowie Kellerräume, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 321 m² Wohn - und Nutzfläche ergibt. Das 697 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse, Loggien, Balkon, Garage und Außenstellplatz rundet das großzügige Gesamtbild ab.Die drei Wohneinheiten sind flexibel nutzbar - ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial oder als Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Die Raumaufteilung erlaubt dabei Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie gemeinsames Leben unter einem Dach.Modernisierungen wie die Gas-Zentralheizung von 2005, größtenteils erneuerte Fenster (2003) sowie ein ausgebautes und gedämmtes Dach (1990) sorgen für soliden Komfort. Charmante Details wie die teilweise originalen Dielenböden und ein Kaminofen im Erdgeschoss verleihen dem Haus zugleich eine behagliche Atmosphäre.Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit schenkt - und auf drei Ebenen viele Lebensentwürfe möglich macht.
