Kaufpreis 4.300.000 €
81545 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1.439 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in erster Reihe zum Isarhochufer in Harlaching.Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausladenden Walmdächern aus. Unter Einhaltung des §34 BauGB wurde von einem Architekturbüro bereits eine Planung erstellt, welche ebenso als Vorbescheid bei der Stadt München eingereicht wurde.Die Planung sieht zwei Baukörper mit je zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen vor. Ebenfalls kann eine Realteilung der Grundstücke in diesem Zuge erfolgen. Die Realteilung sieht den linken Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 672m² und einem Baukörper mit den Maßen ca. 13 x 10 Meter und den rechten Teil des Grundstücks mit einer Größe von 767 m² und einem Baukörper mit dem Maßen ca. 16 x 10 Meter vor.Durch die großzügige Grundfläche können die beiden Baukörper als Villen oder Doppelhäuser gestaltet werden.Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Westen bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit Blick ins Grüne Richtung Isarhochufer erhalten.Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.Es besteht die Möglichkeit auch ein Teilgrundstück zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
