Kaufpreis 825.100 €
40882 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.098 m² in Ratingen-Ost. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksbreite von ca. 24,6 Metern, die Grundstückstiefe liegt zwischen 40,5 Metern und 48,5 Metern.Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von zwei großzügigen Doppelhaushälften oder eines Mehrfamilienhauses mit beispielsweise 4-8 Wohneinheiten. Selbstverständlich ist auch die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses möglich.Das Baufenster ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit den Maßen von ca. 18 x ca. 20 Metern. Bei vollständiger Ausnutzung des Baufensters könnten so maximal ca. 800 m² Wohnfläche entstehen. Alternativ lässt sich das Grundstück mit einem kleineren Baukörper bebauen, zum Beispiel mit einem altersgerechten Bungalow, um großzügiges Wohnen auf einer Ebene zu realisieren. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus für zwei Familien ist gut realisierbar. Garagen und Carports könnten problemlos in das Bauvorhaben integriert werden.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Ost 119A nebst Ost 119A 1. Änderung und kann mit einem II-geschossigem Baukörper bebaut werden.Die Zulässigkeit Ihres persönlichen Bauvorhabens unterliegt der Beurteilung des Ratinger Bauamtes. Insofern übernehmen wir keine Garantie für die in diesem Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung und deren Grenzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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