Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 2
14052 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exquisite Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus vereint die Eleganz vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Wohnens und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.Das im Jahr 2018 umfassend und hochwertig kernsanierte Gebäude präsentiert sich heute als topmodernes, repräsentatives Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Bei der Sanierung wurden sämtliche energetischen Anforderungen berücksichtigt und die Außenflächen mit einbezogen. Die Fassade wurde professionell gedämmt, dreifach verglaste Holzfenster mit Sprossen eingebaut und sämtliche Versorgungsleitungen sowie Stränge und die gesamte Haustechnik komplett erneuert. Zwei neue verglaste Aufzüge sorgen für barrierefreien Komfort und unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,79 m² besticht durch ihre Raumaufteilung und die charakteristischen hohen Decken, die jedem Raum eine besondere Eleganz verleihen. Die modernen Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet Ihnen einen funktionalen Arbeitsbereich.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Wohnlage genießen und den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen.Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Kellerraum zur Verfügung, der perfekt für die Unterbringung von Saisonartikeln, Fahrrädern oder anderen Gegenständen geeignet ist.Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 351,23 Euro und umfasst die anteiligen Kosten für Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Versicherungen und weitere Nebenkosten.Diese Immobilie ist aktuell unvermietet und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
