Kaufpreis 1.285.000 €
Zimmer 20
47057 Duisburg
Größe 707 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Duisburg-Neudorf bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und langfristig werthaltiges Anlagepaket, bestehend aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Einheiten und einer langfristig vermieteten Kindertagesstätte im separaten Hofgebäude.Die Flächen der 10 Einheiten im Haupthaus liegen zwischen 38 m² und 63 m² und sind damit am lokalen Mietmarkt besonders nachgefragt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind allesamt zuverlässig vermietet. Das Hofgebäude wurde im Jahr 2013 umgebaut und wird seither als Kindertagesstätte genutzt - ein stabiler Mietertrag ist hier sicher. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung - ein attraktiver Mehrwert in innenstadtnaher Lage.Die Mietverträge sind überwiegend als Staffelmietverträge gestaltet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt zum geplanten Besitzübergang zum 01.01.2026 monatlich 5.831 €.
