Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 8
88179 Oberreute
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber die etwas ganz besonderes suchen, eine echte Rarität, hier finden Sie ein ruhig gelegenes aus massiven 23 cm Vollholz Blockbohlen gebautes EFH mit Büro / Gästebereich oder ELW Wohnung im Untergeschoss, das Haus hat insgesamt 8 Räume und einen wunderschön angelegten Garten der 2024 zur Straße mit einer neuen Hecke bepflanzt wurde, in diesem Zug wurde auch die großzügige Terrasse erneuert.Ein Haus in das Sie direkt einziehen können, die Teilmöblierung kann übernommen werden.Das Haus wird bereits mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich, hier ist ein Gäste WC und ein Büro, dann folgt durch eine Glastür abgeteilt der große Wohn- und Essbereich mit der teilweise offenen Küche mit angrenzendem HWR, hier ist auch ein Anschluss für WM und TR, daneben ist die Speisekammer.Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Biofire Grundofen mit Sichtfenster mit dem zusätzlich große Teile des Hauses beheizen können.Vor dem Wohnbereich befindet sich die neu angelegte großzügige Terrasse.Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, wobei noch ein vierter Raum, der jetzt ein offener Aufenthaltsraum ist, abgeteilt werden könnte, von hier kommt man auf den Balkon, im OG gibt es ein großes Vollbad mit integrierter Sauna, neben dem Hauptschlafzimmer ist ein eigener Ankleidebereich.Ein Zentralstaubsauger ist im Haus verbaut.Vom Obergeschoss ist der blick auf die Nagelfluh Bergkette.Das Haus ist voll unterkellert und wird im unteren Bereich zum Teil als Büro genutzt, hier ist auch eine Küchenzeile und ein Duschbad mit WC, diese Räume könnten auch als Gästebereich oder ELW genutzt werden.Zusätzlich gibt es noch 2 große nicht beheizte Kellerräume, jeweils mit Kunststoff Fenster.Vom Treppenhaus kommt man in den Technikraum.Eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab, vor der Garage ist noch genügend Stellplatz für 2 PKW, ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude.Die Energieeffizienz des Gebäudes liegt bei A+ ( 26 kWh / qm ), die laufenden Haus Nebenkosten sind daher sehr gering.
