Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Bungalow mit Satteldach! Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße am grünen Stadtrand von Leichlingen erwartet Sie ein freistehendes E i n f a m i l i e n - F e r t i g h a u s der Firma Streif, das vor allem eines bietet: Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen. Ob als Rückzugsort mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur oder als Abenteuerspielplatz für Kinder mit viel Gartenfläche – dieses Haus begeistert durch seine charmante Lage, sein großes, kaum einsehbares Grundstück und sein Ausbaupotenzial.Die HIGHLIGHTS haben wir auf einen Blick für Sie zusammengestellt:- Freistehender Bungalow- ca. 120 m² Wohnfläche- Großes, eingefriedetes Grundstück mit 1.120 m² Fläche- Absolute Ruhe – kaum einsehbar, viel Privatsphäre- Zugang von z w e i Straßenseiten – Grundstück teilbar & ggf. bebaubar- Garage, Carport & mehrere Stellplätze vorhanden- Großer Garten mit altem BaumbestandDieses Anfang der 70er Jahre errichtete Fertighaus wurde als klassischer Bungalow gebaut – barrierearm, hell und mit einem durchdachten Grundriss. Das Haus liegt zurückversetzt auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand, eingefriedet, kaum einsehbar von der Straße – ein echtes Refugium in der Natur.Die Einfahrt am Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich zur Garage. Rückwärtig ist das Grundstück ebenfalls befahrbar. Sie fahren in den Carport mit davorliegenden, zwei weiteren PKW-Stelllplätzen. Im Inneren überzeugt das Haus durch Echtholzparkett und Fliesenböden sowie eine gepflegte, ältere Einbauküche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Sonnenterrasse und dem üppigen, nahezu uneinsehbaren, rückwärtigen Garten – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach stille Genießer.Die Raumaufteilung ist klassisch und flexibel. Ein ursprünglich abgetrenntes Zimmer wurde geöffnet und vergrößert den Wohnflur. Mit etwas Modernisierung – besonders im Badezimmer – kann hier eine wahre Wohlfühloase entstehen.Besonderes Highlight: Das Grundstück ist befahrbar von zwei Seiten und bietet möglicherweise Potenzial zur Teilung oder sogar zur zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung). Raumaufteilung Bitte sehen Sie die Nummerierung des Grundrisses im Anhang.Eingangsbereich: überdachtWohnzimmer (1) mit Zugang zurTerrasse (10)Esszimmer (6 A)Küche (6)Diele (9)Elternschlafzimmer (3)Kinderzimmer (4A): Aktuell offen zum Flur und nicht abgeschlossenKinderzimmer (4) mit hochwertigem Einbauschrank ausgestattetHeiz- und Abstellraum (9 B)Gäste-WC (7 A)Zweite Diele (9 A)Dusch-Wannenbad (7)DachbodenKeller - Das Haus selbst ist nicht unterkellert.- Ein geräumiger Kellerraum ist von außen begehbar.- überdachter TreppenabgangTERRASSE- Geschützt in der Winkellage des Bungalows - bietet Privatsphäre und Windschutz- mit MarkiseGARTEN straßenseitig- eingefriedet- gepflegt- Alter Baumbestand säumt die große Rasenfläche- Weg zum Haus und zur Garage ist gepflastert- Geräte-Unterstand - GARAGE- Zufahrt zur Garage- Zufahrt bietet Platz für zwei weitere PKWGARTEN rückwärtig- Kellerabgang - überdacht- Gartenhütte- 2. Zufahrt mit Carport und Stellplätzen
