Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
57072 Siegen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot haben Sie die Gelegenheit, eine individuelle 3-Raum-Dachgeschosswohnung im bevorzugten Wohngebiet in Siegen zu erwerben.Das im Jahr 1987 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 104?m² Wohnfläche mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon.Die hochwertige Einbauküche ist komplett neu, unbenutzt und wurde von Fachfirmen fachgerecht installiert. Auch die beiden Badezimmer sind unbenutzt und mit modernen Komfortmerkmalen ausgestattet, darunter elektrische WC-Brillen, Duschen mit integrierter Infrarotkabine, Fußbodenheizung und beheizbare Handtuchhalter - ebenfalls von spezialisierten Fachfirmen hochwertig ausgeführt.Die großzügige Raumgestaltung mit offenem Wohnkonzept, teilweise ausgebaut bis zum First, schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Raffiniert integrierte Einbaumöbel und mehrere Abstellnischen erhöhen den Nutzwert zusätzlich. Die freundlichen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Hier verbindet sich Gemütlichkeit mit Großzügigkeit - perfekt zum Lesen, Leben und Genießen. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre.Die Wohnung bietet einen flexibel gestaltbaren Grundriss und einen eigenen Heizkreislauf. Eine separate Wasseruhr sowie Kunststoff-Isolierverglasung, teils kombiniert mit Holz-Festverglasung, runden das technisch hochwertige Angebot ab.Durch einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie zur Küche, die zudem Platz für einen weiteren Essbereich bietet. Von dort führt eine Treppe hinab zu einem separaten Bürobereich - ideal für das Arbeiten von zu Hause. So ist ein kreisförmiger Wohnfluss möglich.Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem - wenn auch bauartbedingt nur bis zur Zwischenetage - Ihre Tiefgarage, in der Ihr Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das gesamte Objekt wird durch eine professionelle WEG-Verwaltung betreut, die Instandsetzungen und Wartungen stets zeitnah und zuverlässig durchführt. Ein umfassender Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für ein rundum sorgloses Wohngefühl.Diese besondere Wohneinheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Individualität und Nähe zur Natur verbinden möchten - sei es als neues Zuhause nach der Familienzeit im Haus oder als stilvoller Rückzugsort.Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohnraum mit Charakter, Komfort und bevorzugter Lage sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
