Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
60318 Frankfurt am Main
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung im beliebten Frankfurt-NordendIn einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, ruhig gelegen im begehrten Frankfurter Nordend, steht eine liebevoll gepflegte Altbauwohnung zum Verkauf. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme.Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 45?m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde.Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Zusatzraum, der sich ideal als Abstellkammer, Speisekammer oder für Waschmaschine und Trockner nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse auf der Gartenseite. In der Teilungserklärung ist der Wohnung ein entsprechender Austritt exklusiv zugeordnet - das bedeutet, dass der künftige Eigentümer die Terrasse (mit einer möglichen Fläche von ca. 6?m²) ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer realisieren darf. Die Hälfte dieser Fläche kann künftig zur Wohnfläche hinzugerechnet werden.Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser urbanen Lage.Modernisierungen:Im Zeitraum 2018/2019 wurden sämtliche Kellerfenster ausgetauscht sowie eine Horizontalsperre im Kellergeschoss eingebaut, um die Bausubstanz langfristig zu sichern.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 neu ausgebaut und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
