Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 7
25492 Heist
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1977) bietet Familien und Paaren viel Raum für heute und morgen.Im Erdgeschoss überzeugt der rund 54 m² große Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kamin und Blick in den Garten. Die angrenzende Wohnküche (ca. 20 m²) ist eigenständig nutzbar und Teil eines klar gegliederten, modernen Grundrisses.Eine separate Einliegerwohnung auf gleicher Ebene (2 Zimmer, Küche, Bad) ergänzt das Haus - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 Euro.Das Dachgeschoss öffnet sich zur Galerie und beherbergt zwei Zimmer, Ankleide sowie ein modernes Bad; das Dachstudio mit kleiner Dachterrasse eignet sich als Arbeits- oder Rückzugsbereich.Der Vollkeller verfügt über wohnähnliche Nutzflächen mit Tageslicht (u. a. zwei große Räume, Bad, Küche/HA-Bereich); die Anrechnung erfolgt nicht nach WoFlV.Außen erwarten Sie ein gepflegter Süd-West-Garten, zwei Terrassen (Haupt- und ELW-Terrasse) und eine Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.So funktioniert es
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