Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
71691 Freiberg am Neckar
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eigenes Waldgrundstück und großer Garten: Stadtnah und großzügig wohnen Objekt Das Zweifamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück mit Waldanteil befindet sich in einer Hanglage in Freiberg. Es unterteilt sich in ein Hang-/Gartengeschoss und ein Erdgeschoss und ist von der Straße zurückversetzt über einen Fußweg mit einigen Stufen erreichbar.Im EG befindet sich die ca. 120 m² große Hauptwohnung mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Balkon zur Nordwestseite, Terrasse zur Südwestseite, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 49 m² sehr großzügig gestaltet. Durch seine vielen Fenster und Terrassentüren ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Ein großer Kaminofen sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen. Ein hochwertiges Einbaumöbel in Mooreiche sorgt für viel Stauraum im Essbereich und trennt mit eingelassenen Zimmertüren zudem den privaten Schlafbereich vom Wohn-/Essbereich ab. Durch einen Rückbau des Esszimmers zu einem Kinderzimmer könnte die Hauptwohnung auch zur ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die Terrasse ist großzügig und zu 2/3 überdacht, der Dachgarten auf den darunterliegenden Garagen schließt direkt an.Der Balkon ist unüberdacht und bietet - wie auch vom Wohnzimmer aus - einen herrlichen Blick auf den großen Garten und das eigene Waldstück. Das HG/GG ist unterteilt in Kellerräume, die im Hang liegen, und Wohnräume, die durch die Hanglage zum Garten hin ausgerichtet sind. Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine eigene Hauseingangstür und teilt sich auf in Flur, Tageslichtbad, Küche, Essdiele, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den großen, eben angelegten Garten mit angrenzendem Waldstück am Hang mit großen, schönen Bäumen. Die Wohnung im HG kann über eine Treppe innerhalb des Hauses mit dem Erdgeschoss verbunden bleiben oder als separate Wohnung genutzt werden.Zum Haus gehören zwei Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen.So funktioniert es
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