Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 6
22359 Hamburg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AUF BESONDERS SCHÖNEM, BREITEN UND SONNIGEN GRUNDSTÜCK IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE AM WALDRAND. Das charmante Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 1969 harmonisch erweitert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Gesamt Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 158 m² zzgl. Vollkeller mit Heiz-, Wasch- und Abstellräumen. Seitlich neben dem Haus eine großzügige Garage mit anschließendem Raum für Gartengeräte. Energieinformationen: Beheizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizungsanlage von Viessmann, Baujahr 2005. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 459,3 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005; Energieeffizienzklasse: H. Grundstück: Das sonnige Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 27 m, die Größe beträgt 1.233 m². Es wird ideal von Süden und Westen besonnt. Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Anpflanzungen und großer Rasenfläche, pflegeleicht angelegt. Gepflasterte Zuwegungen. Großzügige Terrassenanlage mit überdachtem Bereich.
