Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
85521 Hohenbrunn
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Riemerling, Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn Objekt Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Riemerling bietet eine Wohnfläche von ca. 101,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446,0 m² mit viel Gartenfläche, angrenzend an die S-Bahnlinie. Das Objekt verfügt über eine Einzel-Garage und einen Außen-Stellplatz. Die Immobilie ist als Wohnhaus konzipiert und kann frei genutzt werden. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2004 modernisiert, jedoch ist es sanierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was weitere Ausbaupotenziale eröffnet. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weitere Highlights sind der Balkon und die Terrasse sowie der Freisitz, die einen schönen Außenbereich bieten. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Kachelofen anzuschließen. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Kindern bietet. Das Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Komfort des Hauses erhöht. Weitere praktische Räume sind der Abstellraum und der Keller, die für Stauraum und Lagerung sorgen. in der gefliesten Waschküche ist auch eine Dusche eingebaut. Die Energieklasse G weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin, was bei einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollte. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Riemerling großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eine schöne Lebensqualität.
