Kaufpreis 360.000 €
94140 Ering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GASTRONOMIEBEREICH*ErdgeschoßDas auf dem ca. 472m² großen Grundstück errichtete Objekt beherbergt ein eingerichtetes RESTAURANT + Nebenräume (ca. 152m²) mit Bar-Schankbereich, Küche, Kühlraum, Vorratslager, Sanitärbereich, Lüftungsanlage, gemütlicher, ruhiger bayerischer Biergarten (ca. 200m²), Mitarbeiterräume (ca. 22m²).*Im Kellergeschoß befindet sich die Lüftungsanlage, ein Lagerbereich, die Heizanlage und der Tankraum. Das Restaurant hat an der Nordseite einen eigenen Lieferanten-Eingang, die Lieferzufahrt erfolgt von der Dorfstraße aus. Vor dem Restaurant und am direkt anschließenden Marktplatz gibt es ausreichend öffentliche Gäste-Parkplätze.*Die Pizzeria ist derzeit gut verpachtet und bekannt als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Radfahrer.WOHNBEREICH*ObergeschoßDer getrennte Wohnhaus-Eingang führt Sie über das Treppenhaus in das 1. OG. Rechts geht es in das APPARTEMENT (ca.39m²) mit Koch-Essbereich, Wohn-Schlafbereich und in ein Bad mit WC.Der linke Eingang führt in die helle 3-ZIMMERWOHNUNG (ca. 72m²) mit Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche mit Essplatz und Bad mit WC. *DachgeschoßÜber das Treppenhaus gelangen Sie vor die Eingangstüre in die großzügige 2-ZIMMER-MANSARDEWOHNUNG (ca.74m²). Der Flur führt in das Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer, in die Küche mit Essplatz in das Bad mit WC und in den Hauswirtschaftsraum (Büro).*Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet!Miet- bzw. Pachtflächen:Restaurant inkl. Nebenräume: ca. 174m²Biergarten: ca. 200m²Appartement OG: ca. 36m²3-Zi.-Whg. OG: ca. 72m²2-Zi.-Whg. DG: ca. 74m²
