Kaufpreis 240.000 €
44536 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Baugrundstück bietet Ihnen auf ca. 938 m² Grundfläche ausreichend Platz zur Erstellung Ihrer neuen Immobilie. Das Baugrundstück befindet sich in der zweiten Reihe eines ruhigen Wohngebiets in Sackgassenlage. Es handelt sich um Hinterlandbebauung.Die umliegenden Grundstücke sind zumeist mit zweigeschossigen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für den Bereich gilt die Innenbereichsatzung der Stadt Lünen, demnach ist ein geplantes Vorhaben planungsrechtlich nach §34 BauGB zu beurteilen. Gemäß §34 Absatz 1 ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Grundsätzlich ist für den Bereich nur eine Wohnnutzung denkbar.Eine Bauvoranfrage wurde bezüglich der zukünftigen Bebauung noch nicht gestellt. Das Grundstück muss noch erschlossen werden.
