Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
58091 Hagen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte, massiv erbaute Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1965, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder sowie einem sonnigen Grundstück von ca. 380 m².Bereits beim Betreten spürt man den liebevollen Umgang der Eigentümer mit dem Objekt. Der Zustand ist äußerst gepflegt - modernisiert, aber mit dem charakteristischen Charme seiner Bauzeit.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Grundrisse mit viel Platz für Familien.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen:- Die Fassade wurde bereits ca. in den 1990er-Jahren gedämmt,- das Dach samt Dämmung ca. 2019 erneuert,- die Heizungsanlage ca. 2020 vollständig modernisiert (Öl-Heizung).Neben einem zweiten Zugang ins Haus sorgt der praktische Schnitt für reichlich Stauraum auf allen Ebenen. Das Haus liegt auf einem der höchsten Punkte von Hagen-Dahl und bietet dadurch einen atemberaubenden Panoramablick, den man von der Terrasse, dem Balkon oder dem liebevoll angelegten Garten genießen kann.Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der aktuell ein Generationswechsel stattfindet - eine angenehme Mischung aus langjährigen Anwohnern und jungen Familien.Hier wohnt man ruhig, naturnah und doch gut angebunden an die Stadt Hagen sowie an die umliegenden Ortsteile.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder als praktische Abstellmöglichkeit für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
