Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
35633 Lahnau
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verfügen über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Balkon. Alle Räume befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch problemlos wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden sowie der Keller. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche mehrere Vorratsräume, ein kleines Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die als Fitness- und Partyraum genutzt wurden. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten.Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit Pool, Grillhütte und Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bereits durchgeführte Modernisierungen:- Heizsystem (Kombination aus Gas, Holz und Solar) aus 2008- Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2009- Austausch der Fenster (3-fach-Verglasung) inklusive Rollläden im Jahr 2015- Dachziegelversiegelung im Jahr 2015- Neues Carport aus dem Jahr 2022
