Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
18556 Breege
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich Ihren Traum von einem Wohndomizil in Einzellage in einer natürlichen Umgebung und einem großen Grundstück erfüllen! Eingebettet in einen großen, uneinsehbaren und ökologisch naturbelassenen Garten mit herrlichem Baumbestand, bestehend aus Nadel- und Laubbäumen und vielen Obstbäumen wie verschiedenen Apfelsorten, Süß- und Sauerkirschen, Pfirsichen, Haselnuss und verschiedenen Weinstöcken, liegt diese Immobilie mit Wohnambiente im einzigartigen Stil. Das Anwesen mit dem großzügigen Einfamilienhaus und einer vorgelagerten, separaten Wohnung bietet viel Raum zum Wohnen für die große Familie oder zum Vermieten. Sie suchen das Besondere in einer ruhigen Einzellage? Hier haben Sie es gefunden. Das Einfamilienhaus nebst der separaten Wohnung bietet auf insgesamt 198,5 m2 viel Platz und wurde zwischen 2017 und 2019 liebevoll umgebaut und saniert. Eine große Solaranlage aus 2022 mit 7,2 kW und einem Speicher mit 6 kW sowie eine Solarthermieanlage ermöglicht die Nutzung einer modernen und kostensparenden Energieerzeugung. Bereits im Jahr 2005 wurden bei einer Teilsanierung Isolierglasfenster eingebaut, eine Wärmedämmfassade angebracht und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2017 wurde die Heizung erneuert und eine neue Vaillant-Erdgastherme eingebaut. Auch das Bad im Haupthaus wurde 2017 komplett modernisiert. Über einen überdachten Vorraum mit Sitzgelegenheit und Blick auf Vorgarten und Straße gelangt man in die Räume des Erdgeschosses. Hier überraschen der große und gemütliche Wohn-Essbereich mit Kaminofen und großer Glastüre zu einer Aussenterrasse, sowie eine schöne zweckmäßige Küche. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche bieten Raum für die Dinge des täglichen Bedarfes. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Raum, der zur Hälfte als Gästezimmer und zur anderen Hälfte als Atelier genutzt wird, sowie ein großes Schlafzimmer mit Büroteil. Interessant ist der 6 Meter Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die im Jahre 2019 komplett modern, hell und ansprechend sanierte separate Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist komplett möbliert und wurde in den letzten Jahren vom Verkäufer mit besten Bewertungen als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnung mit ihren hohen Wänden gliedert sich in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großes, modernes, tagesbelichtetes Bad mit begehbarer Dusche. Der große und naturnahe Garten hat viele stille Ecken, aber auch Möglichkeiten Tiere zu halten und zu gärtnern. In diesem Paradies werden Sie sich mit Ihren Kinder sehr wohlfühlen. Ein großes Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt mit Starkstromanschlüssen, und mehrere Schuppenräume mit viel Abstellfläche für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte. Auch ein gemütlicher und geräumiger Mehrzweckraum mit Gartenterrasse für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden ist vorhanden. Der große Carport hat genügend Platz für 2 PKW`s. Dieses einzigartige Anwesen bietet mit seinem großzügigen Wohnhaus und der separat angebauten Wohnung, sowie dem interessanten Nebengelass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein idyllisches Wohnen auch mit mehreren Generationen unter einem Dach – all dies auf einem vielfältig nutzbaren und naturnahen Grundstück ohne direkte Nachbarschaft. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überraschen...
