Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
77652 Offenburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: 1 Etage direkt darüber eine vermietete Wohnung ebenso mit 54 m² zum Verkauf. Beide Wohnungen können zusammen gekauft werden. Diese Wohnung ist zwischenzeitlich leer stehend.Gute Ausgangsbasis für einen Selbstnutzer.Eine schön renovierte und sehr gepflegte Wohnung am Anfang von Albersbösch nahe Offenburgs und zur BAB rausfahrend.Die Wohnung im 1. OG (von der Höhe her wie 2. OG) ist mit dem Aufzug erreichbar und lichtdurchflutet.Könnte vermietet werden mit einer guten Miete von 7.800,-- i.J. für Kapitalanleger.Ein schöner Grundriss ist hier gegeben. Der Wohnbereich sowie der süd-östlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf Bäume und grüner Wiese mit einem guten Abstand zu den Nachbarn bereichert das Angebot.Eine funktionierende Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Bad ist ausreichend groß. Die Waschmaschine hat ihren Platz im Flur gefunden und könnte durch eine Schiebewand abgedecktwerden, wie in der anderen Wohnung. Im Schlafbereich nach hinten raus lässt es sich ruhig schlafen.Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden. Neben dem Hochhaus gibt es einen grossen Parkplatz, welchen genügend Parkplätze für die Bewohner bietet.Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zum Angebot. Ein Fahrradabstellraum ist im Keller vorhanden. Das Mehrfamillienhaus liegt stadtnah mit einer sehr nahen Anbindung an die BAB.Einkaufsmöglichkeiten idealerweise ganz in der Nähe.
