Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 9
52351 Düren
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses MFH in guter Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche, sowie eine Garage. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies dem bisherigen Bedarf der Familie entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum für Entfaltungsmöglichkeit und kann sowohl selbst genutzt werden oder auch als Kapitalanlage in Betracht kommen. Ein besonderes Augenmerk verdient auch der schöne Garten. Dieser bietet ebenfalls reichlich Platz, samt Nebengebäude und das mitten in der Stadt.
