Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
37073 Göttingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der gefragten Mühlenstraße - nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Göttingens entfernt. Die Kombination aus Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.Auf rund 78,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:- Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen- Geräumiges Wohnzimmer- Separates Esszimmer mit angrenzender Küche- Tageslichtbad mit Dusche- Zusätzliches Gäste-WCEin besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die für entspannte Stunden im Freien sorgen. Hochwertiges Laminat unterstreicht das gepflegte Wohnambiente.Aktuell ist die Wohnung an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 715 €, zuzüglich Nebenkosten - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auch für Eigennutzer eröffnet sich nach Auszug der Mieter interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei 498 €.Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Zentrale Lage in 37073 Göttingen- Zwei Balkone mit Zugang von beiden Schlafzimmern- Aufzug im Haus- Tiefgaragenstellplatz - Gute Raumaufteilung mit EntwicklungsmöglichkeitenVermietet an eine 3er-WGOb als renditestarke Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in zentraler Lage - diese Wohnung überzeugt durch Ausstattung, Lage und Potenzial.
