Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
69234 Dielheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Innenräume 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit viel Platz zum LebenDieses charmante, gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Anbau von 1975 bietet auf in beiden Wohneinheiten zusammen rund 190 m² Wohnfläche ausreichend Raum für das Leben in allen Facetten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, entstanden durch den Anbau, bildet das wohnliche Zentrum hell, offen und einladend.Insgesamt fünf Schlafzimmer verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ideal für größere Familien oder als ein modernes Mehrgenerationenkonzept. Beispielsweise können Großeltern im Erdgeschoss wohnen, während Kinder und Enkel in den oberen Etagen ihren eigenen Rückzugsbereich genießen. In dem Zweifamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich dieser wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bildet das wohnliche Zentrum der Wohneinheit. Ein Schlaf- und ein altengerecht saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schafft dabei zusätzlichen Komfort. Eine geräumige Küche ergänzen diese Etage und machen sie ideal für das Wohnen auf einer Ebene.Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohnung mit eigenem Zugang über das Treppenhaus. Diese Einheit bietet ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss, das zusammen mit dem Obergeschoss eine Wohneinheit bilden kann, finden Sie ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für eine Familie mit älteren Kindern.Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (u. a. ein Partyraum mit Bar) mit direkten Zugängen zum großzügigen, gepflegten Garten sowie eine weitere Dusche und ein separates WC im Keller sorgen für Flexibilität im Alltag. Das altengerecht sanierte Bad im Erdgeschoss schafft dabei zusätzlichen Komfort. 2. Terrassen, Balkone und Ausblick Freiraum mit Weitblick Gleich mehrere Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss, eine besonders großzügige Dachterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Aus blick auf den Gartenbereich und Blick auf Horrenberg lassen zu jeder Tageszeit das Leben im Freien genießen.Dank der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr kann man hier entspannen, abschalten und durchatmen. Der Ausblick über Horrenberg verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität Weite, Licht und Natur direkt vor der Tür. 3. Grundstück und Umgebung 740 m² Lebensraum in gepflegtem Zustand Das ca. 740 m² große Grundstück bietet neben einem großen Garten in Nord-West-Ausrichtung auch einen weitläufigen Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen im Freien und Carports.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Der Zugang vom Keller direkt in den Garten und eine separate Garage mit Werkstattfunktion runden das Raumangebot ab.Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und naturnah ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Fazit und EmpfehlungDieses Haus bietet nicht nur Platz es bietet Perspektive. Ob als ideales Zuhause für die große Familie, als Rückzugsort für Generationen (Mehrgenerationenhaus), als Vermietungsobjekt mit zwei Wohnungen (jeweils im EG und DG) bzw. eventuell mit zusätzlicher kleiner Wohnung im DG oder einfach als kreativer Lebensraum mit vielen Möglichkeiten: Hier stimmt das Gesamtpaket aus Substanz, Lage und Charme.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Kapitel in Horrenberg entdecken!
