Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
53840 Troisdorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von TroisdorfDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche liegt in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit Aufzug, bequem und nahezu barrierefrei erreichbar.Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder Senioren und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen:- Modernisiertes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung- Erneuerte Heizkörper- Hochwertige, gepflegte Einbauküche (Bj. ca. 2000)- Pflegeleichte, geflieste BödenBesonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit weitem Blick über Troisdorf und vor dem Wohnungseingang bis zum Michaelsberg in Siegburg.Ein separater Kellerraum ist inklusive, ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.Interessant für Kapitalanleger:Dank der zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur bietet die Wohnung auch als Kapitalanlage Potenzial. Vergleichbare Objekte erzielen aktuell Kaltmieten von ca. 10,50?€ pro m².Die Wohnung ist bereits frei und wird bei Übergabe vollständig geräumt übergeben.Ob zur Eigennutzung oder als Investment - diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Zustand zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
