Kaufpreis 4.946.490 €
90562 Heroldsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baufeld mit leichtem West-Ost-Gefälle umgeben von Natur.Eine nahezu unverbaute Aussicht nach Osten und Westen ins Grüne. Das Areal liegt an einer Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Ein weiteres Plus besteht in der Tatsache, dass keinerlei Verschattung durch große Bäume oder Gebäude gegeben ist, wodurch optimale Voraussetzungen für Solar- und Photovoltaiknutzung geschaffen sind.Der Bebauungsplan sieht vorwiegend Wohnbebauung, unter Form von Reihenhäusern vor. Nach Auskunft der Gemeinde wäre es denkbar, das Baufeld auch mit einer verdichteten Bebauung mit Wohnanlagen, bzw. Mehrfamilienhäusern zu planen.Vorgaben des Bebauungsplanes:2 VollgeschosseGrundflächenzahl GRZ für evtl. Gewerbebau: 0,6Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 1,2Grundflächenzahl GRZ für Wohnbau: 0,4Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 0,8Wandhöhe: 6,0m(Gemeinde wäre u.U. für eine Änderung des Bebauungsplanes offen)So funktioniert es
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