Kaufpreis 29.000 €
09125 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich an der Annabergerstraße und erstreckt sich über eine Fläche von 560 m². Es ist baufreies Land mit einer offenen Bauweise und bietet optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Der Bodenrichtwert beträgt attraktive 60 € pro Quadratmeter.Besonderheiten:- Das Grundstück ist vollständig erschlossen. - Alle Leitungs- und Planungsauskünfte von Eins (INetz) für Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Beleuchtung sind im Exposé zu finden.- Die Verfügbarkeit aller Versorgungsanschlüsse vereinfacht den Baubeginn erheblich.- Der Untergrund wird als normaltragfähig beschrieben, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht.- Früher stand auf diesem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (MFH). Die Überreste wurden fachgerecht im ehemaligen Keller verfüllt.- Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude befindet sich in der hinteren linken Ecke des Grundstücks und bietet zusätzliches Potenzial.Vorteile:- Keine Altlasten oder Baulasten sind eingetragen, was eine rechtlich unproblematische und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.- Der abgaberechtliche Zustand ist beitragsfrei, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.- Das Grundstück ist direkt baureif, was die Planungssicherheit erhöht.- Das Grundstück kann flexibel bebaut werden, sei es mit einem Einfamilienhaus oder wie früher mit einem Mehrfamilienhaus (MFH).- Sämtliche alten Ansichten, Grundrisse und Schnitte des ehemaligen Gebäudes sind im Exposé enthalten, was eine originalgetreue Wiederherstellung ermöglichen könnte.
