Kaufpreis 125.000 €
14712 Rathenow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vorbereitetes Baugrundstück in attraktiver Lage von Rathenow-Steckelsdorf. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet mit einer Breite von ca. 21,50 m ausreichend Platz für die individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Fläche ist ideal geeignet für Bauherren, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.Die auf dem Grundstück ehemals vorhandenen Bestandsbauten wurden durch den Verkäufer fachgerecht zurückgebaut, inklusive Entfernung der Fundamente. Im Anschluss wurde die Fläche mit Füllsand aufgearbeitet und sämtliche alten Versorgungsleitungen entfernt, sodass das Grundstück sofort baureif ist - ein großer Vorteil für künftige Bauherren.Besondere Merkmale. Bauvorbereitetes Grundstück - kein Abriss oder Rückbau mehr erforderlich. Rechteckiger Zuschnitt mit ca. 21,50 m Breite. Freigelegt und verfüllt - direkt baureif. Optional erweiterbar: Auf Wunsch kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden, um die Grundstücksgröße signifikant zu vergrößern. Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen (Teilung des Gesamtgrundstücks bei Bedarf)Ein sofort baureifes Grundstück in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick. Optionales Erweiterungspotenzial inklusive.Bebaubarkeit / Baurechtliche HinweiseDas Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung nach der Umgebungsbebauung richten muss. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise, wodurch eine wohnbauliche Nutzung als Einfamilienhaus oder Doppelhaus grundsätzlich zulässig ist.Eine konkrete Bauplanung sollte im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse den Kontakt zu einem regionalen Architekten oder zur Bauberatung her.Die Erschließung ist in der Straße vorhanden, eine Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation) ist möglich. Alte Leitungsreste auf dem Grundstück wurden bereits vollständig entfernt - ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Bauablauf.
