Kaufpreis 173.000 €
91220 Schnaittach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, der das Herz berührt: Am Ende einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung und in unmittelbarer Nähe zur Natur, wartet dieses charmante Baugrundstück darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf 417?m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - mit viel Licht, Ruhe und Raum für Ideen.Ein vorhandener Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Ein- oder Zweigeschosses mit bis zu ca. 150?m² Wohnfläche. Auch ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits eingeplant. Die Hinterlandlage in zweiter Reihe schenkt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre - ein Rückzugsort, der gleichzeitig gut angebunden ist.Das Grundstück ist voll erschlossen - Glasfaser und Gasanschluss sind bereits in der Straße vorhanden.Die Bebauung erfolgt in einem Umfeld, das sich aktuell im Wandel befindet: Während die Lage durch ihre Ruhe und Naturnähe überzeugt, kann die Umsetzung baulicher Maßnahmen stellenweise etwas Abstimmung erfordern - etwa in Bezug auf Kraneinsätze. Hier ist etwas Umsicht gefragt, doch mit der richtigen Planung lässt sich auch diese Herausforderung meistern.Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:Grundstücksgröße: 417?m²Bebauung mit bis zu ca. 150?m² Wohnfläche möglichEin- oder zweigeschossige Bauweise nach BebauungsplanWalm- oder Satteldach realisierbarCarport und Stellplatz eingeplantGrundflächenzahl: 0,3 | Geschossflächenzahl: 0,5Glasfaser- und Gasanschluss vorhandenRuhige Lage am Ende einer Stichstraße - in zweiter ReiheNaturnähe und gewachsene SiedlungsstrukturEin Grundstück mit Charakter - für Menschen, die eigene Wege gehen und sich ihr Zuhause mit Herz und Weitblick gestalten möchten.
