Kaufpreis 1.650.000 €
90480 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs - im grünen und exklusiven Mögeldorf - befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit hohem Potenzial. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² in sonniger, ruhiger Lage. Aktuell steht darauf ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche. Dieses kann entweder erweitert, modernisiert oder vollständig abgerissen und neu bebaut werden - je nach Wunsch und Vision des Käufers.Laut Bebauungsplan darf das Grundstück mit einer GRZ von 0,4 bebaut werden, was eine maximale überbaubare Fläche von ca. 392 m² ermöglicht. Zulässig sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das großzügige Baufenster ermöglicht eine vielfältige Bebauung, sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine moderne Doppelhaushälfte oder ein anspruchsvolles Neubauprojekt - vorbehaltlich der konkreten Ausführungsplanung und Abstimmung mit den Behörden.Ein Baugrundstück dieser Art ist in Mögeldorf eine echte Rarität. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit individuellen Wohnträumen eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Besichtigung oder eine gemeinsame Prüfung Ihrer Ideen mit einem Architekten.
