Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 18
76316 Malsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem zukunftssicheren Neubauprojekt im idyllischen Malsch, Landkreis Karlsruhe. Dieses Bauvorhaben bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Privatpersonen, die den Traum vom modernen und naturverbundenen Wohnen in einer begehrten Wohnlage verwirklichen möchten. Das Baugrundstück umfasst ca. 862 m² und liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Karlsruhe vereint.Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf zwei verbundene Gebäude. Die Baugenehmigung für den reinen Wohnhausbau liegt bereits vor und bietet Ihnen Flexibilität und Planungssicherheit. Das innovative Wohnkonzept umfasst durchdachte Grundrisse für unterschiedlich große Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen eignen.+ Gebäudeklasse: 3+ Nutzbare Grundstücksfläche: ca. 862 m²+ Gesamte Wohnfläche: 673,63 m²+ Gesamtanzahl der Einheiten: 8+ Zimmeranzahl insgesamt: 18 (davon 11 Schlafzimmer)+ Badezimmer insgesamt: 8Wohnungseinheiten und Ausstattung:Die Raumaufteilung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet großzügige Wohnflächen mit hoher Wohnqualität. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und profitieren von Balkonen und Terrassen für entspannte Stunden im Freien.Details zu den Wohneinheiten:WE 1: 3 Zimmer, Erdgeschoss, 90,81 m², TerrasseWE 2: 3 Zimmer, Erdgeschoss, 86,04 m², TerrasseWE 3: 2 Zimmer, Erdgeschoss, 52,89 m², TerrasseWE 4: 3 Zimmer, 1. Obergeschoss, 93,17 m², BalkonWE 5: 3 Zimmer, 1. Obergeschoss, 84,84 m², DachterrasseWE 6: 2 Zimmer, 1. Obergeschoss, 69,25 m², Balkon und DachterrasseWE 7: 2 Zimmer, Dachgeschoss, 40,16 m², BalkonWE 8: 5 Zimmer, Dachgeschoss, 156,47 m², 2 BalkoneDiese vielseitigen Wohnungen bieten Platz für jeden Lebensentwurf und sind bestens für ein komfortables Leben im Grünen ausgelegt. Ergänzend stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen und ein 34 m² großer Spielplatz zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern.Bauweise und Energieeffizienz:Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Kalksandsteinwänden und Betondecken errichtet. Die solide Bauweise entspricht den aktuellen Bau- und Brandschutzanforderungen und verspricht eine langlebige Wohnqualität. Die Gas-Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, während eine optionale Luftwärmepumpe für noch mehr Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima sorgt. Stellplätze und Parkmöglichkeiten:Für die zukünftigen Bewohner sind insgesamt 6 Stellplätze, bestehend aus Garagen- und Außenstellplätzen, geplant. Damit ist die Parkplatzsituation innerhalb der Wohnanlage optimal gelöst.Lage und Infrastruktur:Die naturnahe und ruhige Wohnlage in Malsch kombiniert das Beste aus ländlichem Wohngefühl und Stadtnähe. Die Karlsruher Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die direkte Umgebung überzeugt mit einer gesicherten Nahversorgung und einem wachsenden Wohnumfeld, das hohen Wohnkomfort garantiert.Investment und Verwirklichung:Jetzt zugreifen und die Chance auf eine attraktive Wohnimmobilie nutzen! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen in der Region und sichern Sie sich dieses einmalige Neubauprojekt mit Baugenehmigung.Dieses Grundstück mit einem Abrissobjekt wird zum Kaufpreis von 500.000 EUR angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in einem wachstumsstarken Umfeld zu realisieren. Objekt-ID: 1750
