Kaufpreis 570.000 €
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Meiendorf - einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Leben und naturnahe Idylle auf ideale Weise vereint. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Auf ca. 820 Quadratmetern Grundstücksfläche wartet ein charmantes Stück Erde darauf, neu gestaltet zu werden.Das Grundstück befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der Raum für individuelle Ideen lässt - ob Rückbau, Sanierung oder vollständige Neubebauung: Die Entscheidung liegt bei Ihnen.Laut Bebauungsplan ist eine zweigeschossige, offene Bauweise möglich, die den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses erlaubt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 175 qm und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 0,8 eröffnen sich hier vielfältige architektonische Optionen - ganz gleich, ob Sie modern, klassisch oder naturnah bauen möchten.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar - ebenso wie die idyllischen Wander- und Radwege des nahegelegenen Naturschutzgebiets Höltigbaum.Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für ein neues Zuhause, sondern auch für Lebensqualität auf lange Sicht. Ob als privates Refugium oder zur Realisierung eines Wohntraums mit zwei Parteien - hier entstehen Zukunftsaussichten.
