Kaufpreis 500.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Baugrundstück mit 954 m² liegt am östlichen Rand des Baugebiets "Vogelsang" in Rheinfelden-Nolligen. Aufgrund seiner naturnahen Lage und der familienfreundlichen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, eignet sich das Grundstück hervorragend als Bauprojekt für Ihre Traumimmobilie.Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nahegelegenen Wald- und Wiesenflächen die zu entspannten Spaziergängen einladen. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur etwa vier Gehminuten entfernt. Bis zum Kindergarten, der Grundschule und dem Hieber´s Frische Center in Nollingen sind es etwa zwei Kilometer.Interessant für Grenzgänger ist die Tatsache, dass Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten über die Rheinfelder Brücke in der Schweiz und auf der A3 Richtung Basel und Zürich sind. Alternativ können Sie auch den etwa 3 km entfernten Bahnhof von Rheinfelden ansteuern, von wo in regelmäßigen Abständen Züge Richtung Basel und Waldshut fahren. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der Bahn Bad Säckingen bzw. den Badischen Bahnhof in Basel, in ca. 37 Minuten sind Sie in Waldshut.Für das Grundstück ist eine offene Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, eingeschossig zzgl. Dachgeschoss, wenn dieses kein Vollgeschoss ist und zzgl. einem Sockelgeschoss im vorgesehenen Baufenster vorgesehen. Die Flächen für Garagen sind mit Ihren Einfahrten gesondert ausgewiesen und dienen jeweils als Planungs-Empfehlung. Mehrere Garagen dürfen nicht einzeln, sondern nur als Gruppe zusammengefasst erstellt werden.
