ONCE IN A LIFETIME | Einmaliges Grundstück in Grünwalder Premium-Lage

Kaufpreis 15.864.000 €
82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca. 4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude.Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordnung zu beachten.Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht ungenutzt und verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrem Traumhaus in einer der exklusivsten Lagen Grünwalds.Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen, einen Besichtigungstermin oder eine Beratung zur Verfügung!
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