Kaufpreis 1.150.000 €
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit 850 m² und Altbestand - Zweifamilienhaus - in beliebter und ruhiger Wohnlage am Schlossberg. Das Objekt wird als Grundstück mit Altbestand angeboten, da das Bestandsgebäude bereits aus dem Jahr 1959 stammt und umfangreichen Modernisierungsbedarf hat sowie nicht das volle Grundstückspotenzial ausnutzt. Daher könnte ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans, welchen wir Ihnen gerne gesondert zur Verfügung stellen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. *Laut B-Plan beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,28, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,75, die Wandhöhe (WH) beträgt 9,4 Meter und die Anzahl der Wohneinheiten (Wo) ist mit 4 angesetzt. Der vorhandene Altbestand ist voll unterkellert und verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche sowie einem Speicher. Die aktuelle Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m². Das Gebäude hat die Maße von 12,50 m x 10,60 m, zzgl. Garage und Carport. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, während das Erdgeschoss bereits leer steht. Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.
